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Une propriété de caractère à Lalinde
Située au cœur du Périgord Pourpre, cette propriété de caractère offre intimité, beaux espaces extérieurs et charme authentique de la Dordogne. Profitez d’un cadre paisible et d’une vue sur le canal depuis la terrasse à l’étage, tout en bénéficiant du confort et de la polyvalence de cette demeure d’exception, présentée directement par son propriétaire.
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Les atouts de la propriété
Cette belle maison rénovée à Lalinde, au cœur du Périgord Pourpre, associe une résidence principale confortable à un logement indépendant pour les invités, des jardins paysagers, une piscine chauffée et plusieurs dépendances. Avec son chauffage central au fioul et sa cheminée, elle offre confort, polyvalence et possibilité d’y vivre toute l’année.
En bref
- Surface habitable : 225 m²
- Terrain : 3 981 m²
- 3 chambres, avec une pièce supplémentaire modulable
- 3 salles de bains
- Sauna
L’étage supérieur | La résidence principale
La résidence principale se trouve à l’étage supérieur. Elle offre un espace de vie lumineux et confortable, avec son propre caractère.
- Une chambre
- Une salle de bains et des toilettes séparées
- Une cuisine entièrement équipée
- Un salon et une salle à manger
- Un dressing, avec la possibilité d’aménager une deuxième chambre
- Une grande terrasse et un balcon avec stores bannes électriques
La grande terrasse et le balcon offrent de beaux espaces extérieurs pour se détendre et profiter de la vue sur le canal voisin.
Le rez-de-jardin | Logement indépendant pour les invités
Le rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire généreux, avec sa propre entrée et la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance.
- Deux chambres et une pièce supplémentaire modulable
- Deux salles de bains
- Un salon et une cuisine
- Un hall d’entrée
- Un bureau
- Une buanderie et des espaces techniques
Ce logement indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, vivre sur plusieurs générations ou envisager une location saisonnière, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Les espaces extérieurs
Profitez du cadre paisible de cette propriété, avec ses jardins paysagers bien établis, ses arbres matures, ses arbres fruitiers et ses arbres à noix, ainsi que ses agréables espaces extérieurs.
Les équipements extérieurs comprennent :
- Piscine enterrée chauffée avec terrasse ensoleillée
- Grand jardin aux plantations variées et aux arbres matures
- Terrasse et balcon avec stores bannes électriques
- Portail électrique et stationnement privé
- Puits et éclairage extérieur
Garage, atelier, sauna et espaces supplémentaires
La propriété dispose d’une dépendance séparée comprenant un garage et un atelier, offrant environ 75 m² d’espace supplémentaire.
La dépendance comprend un sauna avec douche, créant un espace bien-être privé. Son agencement polyvalent offre également des possibilités d’aménagement pour un gîte, une activité professionnelle ou d’autres usages, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Cet espace supplémentaire renforce la polyvalence de la propriété, qu’il s’agisse d’accueillir la famille, de recevoir des invités ou de combiner un usage privé et professionnel.
Lalinde et la Dordogne
Située à la périphérie de Lalinde, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commerces et services du quotidien.
Lalinde offre de charmantes boutiques, des cafés, des restaurants et un marché hebdomadaire très apprécié. La Dordogne, le canal et la piste cyclable à proximité permettent de profiter pleinement de la campagne environnante. La ville dispose de liaisons en bus et d’une liaison ferroviaire vers Bordeaux. L’aéroport Bergerac Dordogne Périgord se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements des propriétaires et des visiteurs internationaux.
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Localisation du bien
24150 Lalinde
Dordogne, Périgord Pourpre
France
Les visites privées sont organisées directement avec le propriétaire, sur demande.
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